개별주택가격이란?

• 개별주택가격은 국토해양부장관이 매년 공시하는 표준주택가격을 기준으로 시장, 군수, 구청장이 조사한 개별주택의 특성과 표준주택의 특성을 비교합니다.
• 국토해양부장관이 작성, 공급한 『주택가격비준표』상의 주택특성차이에 따른 가격배율을 산출하고, 이를 표준주택가격에 곱하여 산정한 후 감정평가업자의 검증을 받습니다.
• 주택소유자 등의 의견수렴과 시,군,구 부동산평가위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장,군수,구청장이 결정,공시하는 개별주택의 가격을 말합니다.
• 개별주택가격은 건축물 중 주택과 부속토지를 통합 평가하였습니다.

개별주택가격의 활용

• 공시된 개별주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공합니다.
• 국가,지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준은 물론 재산세
  (주택), 종합부동산세 등 각종 조세부과의 기준으로 활용됩니다.

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