중개수수료

근거

• 충청북도 주택의 중계수수료 등에 관한 조례
• 공인중개사의 업무 및 부동산거래 신고에 관한 법률 시행규칙 제20조 제4항~제7항

주택의 중계수수료

주) 주택이 있는 토지는 주택에 준함

• 중개수수료는 거래금액의 수수료요율을 곱한 금액으로 하되, 요율범위 내에서 당사자 간 계약에 따라 자율로 결정하고 한도액을 초과하는 경우에는 한도액 범위 내에서만 받을 수 있다.
• 전세의 경우에는 전세금액을 임대차증 보증금외에 차임이 있는 경우에는 월단위의 차임액에 100을 곱한 금액에 보증금을 합산한 금액을 거래금액으로 하여 "다만 거래가액이 5천만원미만일 경우"에는 보증금(월세X70)으로 재산정가액을 거래가액으로 하여 요율표을 곱하여 중개수수료로 산정

• 매매·교환거래가격이 6억원 이상, 임대차 등의 거래가격이 3억원 이상 주택의 중개수수료 한도는 매매ㆍ교환 0.9%이내, 임대차 등 0.8%이내에서 쌍방이 협의하여 결정한다.
• 주택 외의 중개대상물에 대한 중개수수료는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 0.9% 이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 결정한다.
• 주택면적이 2분의 1이상의 경우에는 제1항을 적용하고 2분의 1미만인 경우에는 제3항을 적용

※ 임대차 중 보증금외에 차임이 있는 경우에는 상기 제1항 제2호와 같이 거래가격에 시행규칙 제20조 제1항의
    임대차요율을 적용한다.

부동산중개업자와 거래계약서 작성시 중개의뢰인이 알아야 할 사항

• 사전에 중개수수료가 얼마인지 계산해 보시고 거래계약서 작성
• 계약서 작성전 중개대상물의 확인설명서가 자세히 작성되었는지 허위사항은 없는지 확인
• 거래계약서 작성시 게시된 등록증의 중개업자인지 여부 확인후 계약서 작성
• 계약서 작성후 중개업자로부터 반드시 받아야 할 서류(4종)
  • 거래계약서, 영수증, 확인설명서, 손해배상보증보험증권 사본 또는 업무보증서 사본 (1억원 이상, 중개업자가 법인인 경우 2억원 이상)

지불방법

• 중개를 의뢰한(매도자, 매수자)쌍방이 각자 요율표에 의해 지불하여야 합니다.

위법중개행위 소비자 고발센터 안내